Warning: Use of undefined constant ‘the_views’ - assumed '‘the_views’' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /parisboys/www/wp-content/themes/wpex-pytheas/wpex-pytheas/single.php on line 25 [13] 부동산 관련 자격증의 모든 것

부동산 관련 업무에도 여러 가지 파생되는 분야가 많이 있지만 여기에서는 상업용 빌딩의 개발, 관리, 투자 등의 업무 분야와 관련이 있는 자격증에 대해 간략히 소개해 드리려고 합니다. 모든 자격증을 취득하면 좋겠지만 이를 준비하는데 많은 시간이 필요한 자격증도 있기 때문에 자신의 현재 상황과 장래 목표를 생각해 보고 어떤 자격증이 내게 필요한지 심사숙고를 해볼 필요가 있습니다.

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 국내 자격증도 있고 외국 자격증도 있는데 어떤게 더 좋다고 판단하는 것보다 자격증 관리가 잘 되고 있는지 여부를 확인하는 것도 중요합니다. 돈만 주면 딸 수 있는 자격증이라고 하면 효용이 떨어지는 것은 당연한 이치입니다. 그렇다고 너무 난이도가 있는 자격증에 도전하여 투자한 시간대비 효과를 얻지 못한다고 하면 그것도 불필요한 시간 낭비를 하는 것일 수도 있습니다.

  1. CCIM : Certified Commercial Investment Member는 미국 NAR(National Association of Realtors) 산하의 CCIM협회에서 회원들에게 수익용 부동산의 실무 처리 능력을 인증하기 위해서 부여되는 자격증이다. 자격증을 준비하면서 실무 중심으로 부동산 금융 관련 내용을 중점적으로 학습할 수 있다. 과정 등록 및 자격 유지를 위해 매년 협회비를 납부하도록 되어 있다.

 홈페이지 http://www.ccimnet.co.kr/

 

  1. CPM : Certified Property Manager 는 미국부동산관리협회(IREM) 에서 제공하는 부동산자산관리사 자격증으로 부동산 마케팅 기법과 자산관리기법 등을 학습할 수 있다. 한국 내에서 CPM자격 취득을 위해서는 IREM의 한국지부인 한국 CPM협회가 시행하는 교육을 이수한 후 일정한 자격요건을 갖추면 미국에서와 동일한 자격을 취득할 수 있다. CPM 또한 자격 유지를 위한 회비가 있다.

 홈페이지 http://www.kcpm.co.kr/

 

  1. CFA : Chartered Financial Analyst 는 금융전문 자격증으로 투자 전문가를 평가하는 자격으로 재무 리서치, 포트폴리오 관리, 윤리적 리더쉽 등을 학습할 수 있다. 3단계의 자격 시험을 통과하고 해당분야의 실무 경력 4년 이상을 쌓아야 회원 자격이 주어진다. 이 자격증은 부동산 전문 자격증은 아니지만 부동산금융이 기본적으로 금융에 대한 지식을 요구하기 때문에 부동산 금융 업무에 큰 도움이 될 수 있다.

 홈페이지 : http://www.cfasociety.org

 

  1. 투자자산운용사 : Certified Investment Manager 는 집합투자재산, 신탁재산 또는 투자일임재산을 운용하는 업무를 수행하는 자를 말한다. 금융투자협회에서 제공하는 자격증으로 금융투자전문인력을 위한 자격증이다. 학습 부분에는 부동산 관련 내용이 일부 포함되어 있으나 전반적인 금융지식을 습득할 수 있는 자격증이다. 자산운용사의 펀드매니저가 되기 위해 필수적인 자격증으로 자산운용업을 하기 위한 기본적인 자격증이라고 보면 된다.

 홈페이지 : http://license.kofia.or.kr/

 

  1. 부동산자산운용전문인력 : 국토해양부에서 부동산투자회사(REITs)제도를 시행하면서 자산을 투자, 운영함에 있어 전문성을 제고하고 주주 보호를 위해 자산운용전문인력제도를 도입하였다. 부동산자산운용전문인력 교육대상이 되는 일정 자격을 갖추고 사전 교육을 이수하게 되면 주어지는 자격증이다. 법상에 부동산 투자자문 회사는 3인 이상, 부동산투자회사 및 자산관리회사는 5인 이상을 확보하도록 되어 있다. 아래 교육기관 이외에도 국토해양부에서 지정하는 곳에서 교육을 받고 수료를 하면 자격을 얻을 수 있다.

 홈페이지 : http://www.karic.or.kr한국부동산투자자문협회

 

  1. 부동산개발전문인력 : 부동산개발전문인력은 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 의거 일정규모(건축물 연면적 2000㎡, 토지 3000㎡) 이상의 공급목적 부동산개발(조성ㆍ건축ㆍ대수선ㆍ리모델링ㆍ용도변경 등)을 하려면 부동산개발업의 등록을 의무화 하고 있다. 부동산개발업을 등록하려면 자본금 (법인 : 3억원, 개인: 영업용 자산평가액 6억원), 사무실(사무실 전용면적 33㎡), 부동산개발 전문인력(상근 2인) 이상 3가지 요건을 만족시켜야만 등록이 가능하다. 부동산개발전문인력이 되기 위해서는 법에서 정한 부동산개발 전문인력의 자격을 갖춘 자가 국토교통부 장관이 지정한 교육기관에서 60시간 이상의 사전교육을 이수하면 전문인력으로 자격을 갖추게 된다.

 홈페이지 : 한국부동산개발협회 http://www.koda.or.kr/

 

  1. 공인중개사 : 공인중개사가 되기 위해서는 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률에 따라 공인중개사 자격을 취득하여야 한다. 공인중개사는 토지, 건물, 기타 대통령령이 정하는 재산권 및 물권을 거래할 수 있다. 국내 부동산 관계 법규에 대한 전반적인 지식을 배울 수 있어 부동산 개발이나 임대 업무를 수행할 때 필요한 자격증이다.

 홈페이지 :  한국공인중개사협회 http://www.kar.or.kr/

 

  1. 감정평가사 : 부동산 감정평가사는 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의거 국가 자격시험을 합격하고 실무수습을 마친 자를 말한다. 주업무는 토지, 건물, 동산, 유가증권 등의 재산의 가치를 평가를 하고, 법원 경매, 은행 담보평가 등의 업무를 하게 된다. 감정평가사는 부동산 투자나 개발 시에 관련 토지나 건물에 대한 평가 보고서가 필요하게 된다. 이런 보고서를 작성하고 부동산에 대해 평가를 해주는 공신력이 있는 문서를 작성할 수 있는 능력을 가진 전문가이다. 감정평가사 자격을 갖추게 되면 주로 부동산 개발이나 투자 관련 분야로 진출하기가 수월해 지기도 한다.

 홈페이지 : 한국감정평가협회 http://www.kapanet.or.kr/

 위에서 설명한 자격증 외에도 부동산 관련 업무에 도움이 될만한 금융 관련 자격증들이 많이 있습니다. 시간적인 여유나 능력이 된다고 하면 금융 관련 지식들도 부동산 관련 업무에 많은 도움이 되기도 합니다. 그리고 위와 같은 대표적인 자격을 취득한 이후에도 지속적으로 보수 교육을 받거나 새롭게 입법되는 부동산 관련 법규들을 찾아 보고 계속적 학습을 해야 변화에 뒤쳐지지 않고 업계의 흐름을 쫓아갈 수 있습니다.

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