Warning: Use of undefined constant ‘the_views’ - assumed '‘the_views’' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /parisboys/www/wp-content/themes/wpex-pytheas/wpex-pytheas/single.php on line 25 [05] 책소개-실무에서 바로쓰는 부동산 자산관리 영문 용어 사전

우리 나라에서는 영어를 잘 하면 어느 분야에서든지 좋은 대우를 받습니다.부동산 분야에서도 마찬가지입니다. 

최근 외국계 부동산 투자회사들의 국내 부동산 투자가 증가하면서 영어에 대한 필요성도 함께 높아졌습니다. 그렇지만 그냥 영어를 하는 것도 중요하지만 부동산 관련 용어를 잘 사용할 수 있으면 더욱 도움이 될 것입니다.

제가 쓴 ‘부동산 자산관리 영문 용어 사전‘은 현업에서 사용하는 부동산 전문 영문 용어를 소개하고 업무와 연관된 내용으로 실용 예문이 포함되어 있습니다. 부동산 영어에 관심이 있는 초보자분들이나 대학교에서 부동산 전공을 하는 학생분들에게 유용한 내용입니다. 

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처음 부터 읽어나가다 보변 부동산 자산관리를 업무를 하면서 각 분야에 대한 업무 흐름도 익힐 수 있습니다. 아직까지는 국내 부동산 시장을 반영한 영문 용어사전이 없었습니다. 부동산 분야에 관심이 있는 분들이라면 한 번 읽어보시기를 추천합니다.

목차

Part 1 운영 준비와 임대차계약 준비하기17 

Chapter 1. 빌딩의 인수 (Building Handover)18 
Topic 1 물리적 자산실사 (Physical Due Diligence)18 
Topic 2 장비의 시운전 (Pre-commissioning)26 
Topic 3 FM 및 PM사의 선정 (Select FM and PM Company)31 
Topic 4 시공하자의 처리 (Punch List Management)38 

Chapter 2. 오피스 빌딩의 신규 임대(New Lease of Office Building)43 
Topic 1 임대안내문의 배포 (Distribution of Leasing Flyers)43 
Topic 2 임대조건의 협의 (Lease Contract Negotiation)50 
Topic 3 임대차계약 해설 (Lease Agreement Explanation)62 
Topic 4 임대마케팅 실무 (Leasing Marketing Practice) 74 
Topic 5 오피스 빌딩 현장 방문(Office Building Site Visit and Tour)80 
Topic 6 빌딩의 사용용도 (Usage of Office Building)84 
Topic 7 임대계약 도면의 협의 (Floor Plan Negotiation)86 
Topic 8 인테리어 공사의 협의 (Interior Fit-Out Negotiation)91 

Chapter 3. 오피스 빌딩의 임대 관리(Office Building Lease Management)97 
Topic 1 임차인의 관리 (Tenant Management)97 
Topic 2 근저당권 등 각종 권리 설정(Keun-mortgage and Leasehold Rights)101 
Topic 3 연체의 통지 및 대금 회수(Delinquency Notice and Collection)105 
Topic 4 임대료 및 관리비의 조정(Adjustment of Rent and Maintenance Fee)109 
Topic 5 제소전화해와 명도소송 (Pre-trial Settlement and Eviction Suit)112 
Topic 6 원상복구의 협의(Negotiation for Restoration of the Premises)115 

Part 2 오피스 자산관리 기초 지식 쌓기117 

Chapter 1. 각종 운영 규정 및 보고서의 작성(Operation Manuals and Reporting)118 
Topic 1 월간운영보고서 (Monthly Operation Report)118 
Topic 2 사고보고서 (Incident Report)123 

Chapter 2. 자산관리 일반(Introduction to Property Management)125 
Topic 1 보험 증서의 요청 (Request for Insurance Certificate)125 
Topic 2 친환경빌딩 인증 (Green Building Program)128 
Topic 3 오피스 빌딩의 부가 서비스 (Additional Service for Office Building)132 
Topic 4 각종 유지보수 계약 및 법정검사(Maintenance Contracts and Mandatory Inspections)134 

Part 3운영 파트별 세부 업무143 

Chapter 1. 건축팀 (Architectural Team)144 
Topic 1 공용 구역 및 구조의 명칭(Common Area and Names of Structures)144 
Topic 2 도장 및 미장작업 (Painting and Plastering Work)150 
Topic 3 석재의 유지 및 보수(Stone Maintenance and Repair Work)153 
Topic 4 출입문 및 문의 유지 보수 (Entrance Door and Door Maintenance)156 

Chapter 2. 설비팀 (Mechanical Team)159 
Topic 1 공조방식의 설명 (Explanation for Air Conditioning)159 
Topic 2 냉온수기 세관 (Boiler and Chiller Tube Cleaning)167 
Topic 3 물탱크 청소와 수질 검사(Water Tank Cleaning and Water Quality Test)170 
Topic 4 냉방 및 냉각탑의 관리 (Air Conditioning and Cooling Tower Maintenance)172 
Topic 5 난방 및 보일러의 관리(Heating and Boiler Maintenance)175 
Topic 6 공기질 측정 (Air Quality Test)177 
Topic 7 빙축열시스템 (Ice Thermal Storage System)181 
Topic 8 우수의 재활용 (Stormwater Harvesting)183 
Topic 9 정화조 청소 (Septic Tank Cleaning)185 

Chapter 3. 전기팀 (Electrical Team)187 
Topic 1 전기 관련 용어 (Electrical Terms and Definitions)187 
Topic 2 여름철 전기 사용량의 관리(Summer Season Energy Management)194 
Topic 3 비상발전기 등 보완설비 (Emergency Generator and Backup Equipment)198 
Topic 4 엘리베이터의 관리 (Elevator Management)200 
Topic 5 통신 및 자동제어(Communication and Building Automation System)210 

Chapter 4. 방재팀 (Fire & Life Safety Team)212 
Topic 1 소방시설물의 명칭 (Fire Equipment Name)212 
Topic 2 소방시설물의 점검 및 법정 소방 점검 (Inspection of Fire Equipment and Mandatory Fire Equipment Inspection)219 
Topic 3 샌드위치가압 방식 (Sandwich Pressurization System)224 
Topic 4 소방훈련 (Fire Drill)228 

Chapter 5. 보안 및 안내팀(Security and Reception Team)234 
Topic 1 출입시스템의 관리 (Management of Security System)234 
Topic 2 데모 및 거동 수상자 대응(Demonstration and Suspicious People Control)237 
Topic 3 근무 및 순찰 (Shift and Patrol)239 
Topic 4 방문객수와 유형 파악(Number of Visitors and Types of Visitors)242 
Topic 5 주변 시설 및 건물 정보 (Surrounding Amenities and Building Information)244 

Chapter 6. 미화팀 (Cleaning Team)246 
Topic 1 청소 범위의 안내(Explanation of Cleaning Service Area)246 
Topic 2 궂은 날씨의 미화 관리(Contingency Cleaning for Bad Weather Condition)252 
Topic 3 화장실의 관리 (Toilet Management)254 

Chapter 7. 조경 및 주차팀(Landscaping And Parking Team)256 
Topic 1 초화의 식재와 공개공지(A Flowering Plant And and Public Open Space)256 
Topic 2 주차제도의 안내 (Parking Regulations)259 
Topic 3 주차장 요금체계의 설명 (Parking Rates)266 

Part 4 부동산 금융과 법규의 이해269 

Chapter 1. 부동산 금융 및 가치평가(Real Estate Finance and Valuation)270 
Topic 1 부동산의 가치평가 방법 (Real Estate Valuation Method)270 
Topic 2 투자제안서의 작성 (Write an Investment Proposal)276 
Topic 3 부동산투자금융 기구 (Real Estate Investment Vehicles)280 
Topic 4 IRR, NPV, DCF (Internal Rate of Return, Net Present Value, Discounted Cash Flow)286 
Topic 5 여러 가지 투자구조 (Various Investment Structures)290 

Chapter 2. 부동산 회계 및 관련 법규(Real Estate Accounting and Related Regulations)294 
Topic 1 임대관리비 세금계산서의 발행 (Send a Tax Invoice)294 
Topic 2 발생주의와 현금주의 회계기준(Accrual and Cash Basis Accounting)298 
Topic 3 오피스 빌딩 관련 세금 (Tax on Office Buildings)302 
Topic 4 건축물대장과 부동산등기부등본(Building Register and Certificate of Title)306 
Topic 5 부동산 관련 법규 및 제도(Real Estate Regulation and Legal System)311 

맺음말(Epilogue)314

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