Warning: Use of undefined constant ‘the_views’ - assumed '‘the_views’' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /parisboys/www/wp-content/themes/wpex-pytheas/wpex-pytheas/single.php on line 25 [11] 오피스 빌딩의 주차장 설치 기준

오피스 빌딩에서 주차는 굉장히 중요한 요소중에 하나입니다. 주차의 경우에는 임대를 할 때 임차인에게 혜택을 주는 수단으로 사용되기도 하고 빌딩의 입출입을 편리하게 해주는 편의시설입니다.

토지가 넓거나 건축 여건이 좋아서 주차장을 설치하는 있는 조건이 되서 주차면을 많이 설치하면 그 만큼 편리하지만 빌딩 수익에도 영향을 주기 때문에 무작정 많이 설치하기는 어렵습니다.

parking line photo

그럼 오피스 빌딩을 지으면 몇 대의 주차공간을 마련해야 할까요?

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따르면 오피스 빌딩은 부설 주차장을 설치해야 되는건축물에 해당합니다. 오피스 빌딩의 주차장 설치에 대한 기준을 알고자 하면 주차장법을 보면 됩니다. 하지만 부설주차장 설치로 인해 교통혼잡이 우려될 경우에는 지방자치단체의 주차장 설치및 관리 조례에 따라 기준을 변경할 수가 있습니다.

업무시설의 경우에는 시설면적(해당 건축물 공용면적을 포함한 바닥면적의 합계) 150제곱미터당 1대를 설치해야 합니다.하지만 서울시 조례를 따르면 100 제곱미터당 1대를 설치하여 합니다. 법정 주차 대수 산정을 위해서는 주차장 면적을 제외한 건물전체 면적이 해당이 됩니다. 교통혼잡을 유발하기 때문에 더 강력하게 규제를 하는 것입니다.

그리고 장애인 주차 구역의 경우에는 건물의 출입구 또는 장애인용 승강기의 가까운 곳에 설치되어야 합니다.주차 공간의 폭도 통상 2.3미터 보다 넓은 3.3미터 이상 길이 5미터 이상으로 설치해야 합니다. 이외에도 일반주차구역과 구분이 되도록 파란색으로 도색을 하여야 합니다. 좌측면에는 사선으로 도색을 하여 하차를 할 수 있는 공간을 마련해 놓도록 되어 있습니다. 그리고 이 장애인주차구역을 표시하는 주차표지판을 반드시 설치하도록 되어있습니다. 서울시 조례에 따르면 장애인 주차구역은 총 주차대수의 3%이상을 장애인전용주차구획으로 지정하여야 합니다.

위의 규정 외에 여성전용주차구역을 설치해야 하는 사항도 있습니다. 여성전용주차의 경우에는 총 주차대수의 10%이상을 설치하도록 규정되어 있습니다.

이런 제반 사항과 규정을 다 지켜야 법에 어긋나지(?)않는 주차장이 되는 것입니다.

오피스 빌딩에서 주차장도 생각보다 많은 것들을 고려해서 설계되어야 한다는 것을 느끼게 됩니다. 여러분들도 오피스 빌딩의 주차장을 방문했을 때 이런 내용들을 알고 주차장을 보게 되면 오피스 빌딩을 좀 더 이해하기가 쉬워질 것입니다.

Photo by Marshall Astor – Food Fetishist

Photo by Marshall Astor – Food Fetishist

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