디지털 미디어 싸이니지의 활용 방안

디지털 미디어 싸이니지의 활용 방안

요즘 디지털 미디어 보드를 다양한 곳에서 활용하고 있습니다. 저도 마침 업무 중에 관련된 아이템을 검토하던 중 세미나에 참석하고 나서 생각나는 것들이 있어 포스팅을 해봅니다. 우선 오피스 빌딩에서 디지털 미디어 보드를 활용할 만한 곳이 어디가 있을까요? 아무래도 사람들이 많이 지나다니는 동선에 있으면 유용하게 사용될 것 같습니다. 제가 생각하는 장소는 바로 로비와 엘리베이터입니다. 로비는 입주사의 출입이나 방문객들에게 […]

[35] 부동산 온라인 강좌 목록_Real Estate Expert Academy

[35] 부동산 온라인 강좌 목록_Real Estate Expert Academy

제가 만들고 있는 부동산 및 자기 계발과 관련된 온라인 강좌입니다. 시작한지 얼마되지 않아서 아직 많은 강의가 있지는 않습니다. 오프라인에서 진행했던 강의도 정리해서 올려드리도록 하겠습니다. 온라인 강의를 하게 된 계기는 시간이나 지역적인 위치 때문에 필요한 정보를 공유하지 못하는 분들을 위해서 만들게 되었습니다. 준비하는 과정에 비용과 시간이 소요되서 유료 강의이지만 오프라인에서 무료 강의도 꾸준하게 진행할 계획입니다. 앞으로 […]

[33] 빌딩에서 가장 많이 발생하는 민원과 불만은?

[33] 빌딩에서 가장 많이 발생하는 민원과 불만은?

만약 당신이 직장인이라면 하루에 잠자는 시간을 빼고 나면 가장 오래 머무는 곳은 아마도 회사의 사무실일 것입니다. 오피스 빌딩 자산관리 업무를 하다 보면 매일같이 임차인들로부터 많은 민원과 요청 사항들을 받게 됩니다. 이런 것들 중에서 어떤 점들이 일하면서 불편하고 이를 어떻게 하면 개선할 수 있는지를 알아보면 오피스 빌딩에서의 생활이 한결 더 좋아질 것입니다. 반복적으로 발생하는 민원의 경우를 […]

[32] 부동산 자산관리 전문가를 알아보는 법

[32] 부동산 자산관리 전문가를 알아보는 법

내가 근무하고 있는 빌딩에 얼마나 많은 사람들이 함께 일하고 있는지 궁금하다면 이를 어떻게 추정을 할 수 있을까? 2010년에 국토연구원에서 발표한 서울시 사무직 노동자수 전망치에는 1인당 사무실 점유면적을 21.04 제곱미터로 산정하고 있습니다. 그리고 건축학개론 등에는 8~11 제곱미터로  다소 좁은 면적을 기준으로 하고 있습니다. 최근에는 업무 환경이 개선되고 직원들을 위한 휴게 공간이 늘어나 1인당 사무실 점유 면적도 […]

[31] 부동산 자산관리 전문가를 알아보는 법

[31] 부동산 자산관리 전문가를 알아보는 법

우리 나라 사람들은 부동산에 대한 관심과 애정이 매우 남다릅니다. 가계 대부분의 자산이 부동산으로 구성되어 있고 투자와 관련해서 이야기를 하면 부동산이 빠지는 일이 없습니다. 이렇게 관심이 많은 부동산에 투자하는 것도 중요하지만 무엇보다 관리하는게 중요합니다. 그리고 누가 관리하고 운영하느냐에 따라 부동산의 자산가치는 현저하게 달라집니다. 어떤 부동산이 백조가 되느냐 아니면 미운 오리새끼가 되느냐는 뛰어난 자산관리자를 만냐느냐에 따라 달라집니다. […]

[30] 오피스 빌딩 주차장 완벽하게 활용하는 법

[30] 오피스 빌딩 주차장 완벽하게 활용하는 법

요즘에는 자가 차량을 이용해서 출퇴근을 하는 사람들이 많아 오피스 빌딩 주차장을 이용하기가 쉽지가 않습니다. 대부분의 빌딩들이 법정 주차대수에 맞춰 주차장을 설계하기 때문에 주차 공간은 부족할 수 밖에 없습니다. 주된 이유는 주차장 면적에서 발생하는 수익보다 지하 공간이라도 음식점이나 창고 용도로 임대를 하는 것이 관리도 편하고 훨씬 수익이 좋기 때문에 주차 공간은 최소화하기 때문입니다. 이런 이유로 주차 […]

[23] 경쟁자보다 더 많이 알고 하는 부동산 취업

[23] 경쟁자보다 더 많이 알고 하는 부동산 취업

부동산 관련 분야에 취업을 하려는 많은 분들이 겪는 어려움 중의 하나는 취업 관련 정보를 구하는 것입니다 . 도대체 무슨 일을 하는지 궁금해 하기도 하고 어디서 부터 어떻게 정보를 찾아야 할지 막막한 것입니다. 특히 상업용 부동산 분야는 업계 특성상 정보가 외부로 공개가 잘 되지 않는게 사실이고 의외로 이런 분야에 대한 직업들이 세부적으로 어떤 것들이 있는지 많이 […]

[19] 사기없이 알찬! 부동산 취업 싸이트 5선

[19] 사기없이 알찬! 부동산 취업 싸이트 5선

제가 일하고 있는 상업용 부동산 분야에 취업을 하고자 하는 분들이 자주 묻는 질문이 있습니다. ” 부동산 관련 회사들 중에 의심이 가는 곳이 너무 많은데 어떻게 구별을 하죠?” 그만큼 부동산을 통해 불순한 목적을 달성하려는 사람들이 많이 있다는 반증일 것입니다.  그래서 안심하고 취업 공고를 살펴보고 지원할 수 있는 부동산 취업 싸이트 5선을 준비했습니다. 아래 제가 설명드리는 5곳은 […]

[02] 브랜딩을 알려준 홍성태 교수

사실 홍성태 교수님이라는 사람은 ’모든 비즈니스는 브랜딩이다.’라는 책을 읽기전까지는 전혀 알지 못했습니다. 브랜드에 대해 관심이 생기면서 서점에서 우연히 책을 찾아보게 되었는데 그 때 눈에 띄는 책 하나를 읽은게 전부입니다. ’모든 비즈니스는 브랜딩이다.’ 을 읽으면서 브랜드가 가지는 의미를 아주 쉽게 이해를 할 수 있었습니다. 보통 경영학이나 마케팅 책들이 지루하고 이론적인 내용들이 많이 지루한데 홍성태 교수님의 책은 […]

[09] 보증금을 안전하게 지키는 방법

[09] 보증금을 안전하게 지키는 방법

보증금 반환을 위해 가장 흔하게 하는 등기가 근저당권입니다. 보증금을 납부하게 되면 임대인은 보증금을 반환해야 되는 채무자가 됩니다. 채무자는 담보로 부동산을 제공하고 여기에 근저당권을 설정하게 되면 다른 채권자 보다 우선 변제를 받을 수 있는 권리를 갖게 되는 것입니다. 저당권은 담보하는 채권 금액이 현재 확정된 금액이고 근저당권은 담보 금액이 장래에 증감하거나 변동할 수 있는 불특정 채권이 되어 […]

[01] 오피스 빌딩 관련 인터넷 까페 및 동호회

[01] 오피스 빌딩 관련 인터넷 까페 및 동호회

오피스 빌딩의 자산관리 및 투자와 관련된 자료들을 얻고 싶으면 인터넷 까페나 동호회를 찾아보면 좋은 자료들을 찾아 볼 수 있습니다. 특히, 오피스 빌딩 분야는 그 분야에 종사하는 사람들이 그리 많지 않은 편이다. 부동산 분야가 워낙 인맥이나 학연으로 이어지는 경우가 많아서 그렇기도 하지만 전체적으로 전문인력이 부족하기도 하다는 것일 수 도 있습니다. 아래 부동산 관련 동호회에 가면 많은 […]

[01]사건과 사고를 기록하여 메뉴얼 만들기

[01]사건과 사고를 기록하여 메뉴얼 만들기

Photos by Injury Lawyers San Luis Obispo, 오피스 빌딩을 운영하기 위해서 각 직종별 메뉴얼을 많이 만듭니다. 하지만 메뉴얼이라고 하는게 정형화된 일이 일어날 경우에는 유용하지만 예상치 못한 사고나 사건이 발생을 했을 떄는 속수 무책인 경우가 많습니다. 실제로 여러 팀에서 운영과 관리에 관한 메뉴얼을 책처럼 만들어서 신입사원 교육이나 근무자들에게 교육을 하기도 합니다. 전혀 도움이 않되는 것은 아니지만 따분하고 […]